Intrarea Lacului, Corbeanca, Ilfov

Această vilă modernă cu regim de înălțime P+1 impresionează prin designul elegant și finisajele de lux. Fațada este accentuată de elemente decorative din lemn, geamuri generoase cu tâmplărie de calitate superioară, cu rulouri și acoperiș din țiglă ceramică. În curtea privată se regăsește o piscină exterioară perfectă pentru relaxare. Locuința oferă un ambient rafinat, ideal pentru familii care își doresc confort, intimitate și stil. Carportul este în curs de finalizare și va completa perfect funcționalitatea proprietății. Locuința oferă un ambient intim și elegant, combinând perfect designul contemporan cu funcționalitatea.

Finisajele Interioare

Living si dinning

• Pardoseala va fi din parchet dublu stratificat pentru incalzirea in pardoseala, plinta la culoare sau alb de 10cm.

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta

• Semineu pe gaz

Bucatarie

• Pardoseala va fi din placi ceramice;

• Peretii vor fi culoare alb.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

• Zona de terasa cu acces din bucatarie cu incalzire in pardoseala si inchisa perimetral cu sticla

Bai

• Amenajare in bai conform imaginilor atasate si buget;

• Vor fi montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras,

• Mobilier pentru chiuvete in toate baile.

Scara interioara

• Trepte din SPC, balustrada design, lemn, metal prelucrat.

Dormitoare

• Pardoseala va fi din parchet dublu stratificat pentru incalzirea in pardoseala, plinta la culoare sau alb de 10cm.

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cablare TV/internet/telefon

Holuri

• Pardoseala va fi din parchet dublu stratificat pentru incalzirea in pardoseala, plinta la culoare sau alb de 8cm.

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea alba lavabila.

Acces casa

• Intrarea in casa va fi finisata cu placari din travertin si acoperita cu pergola, placata cu granit/travertin

• Terasa acoperita cu acces din zona de living, acoperita cu pergola, placata cu granit/travertin.

• Iluminare pe terasa intr-un punct, priza de exterior.

Usi

• Usi albe din lemn masiv in valoare de 600euro/usa.

Constructia

• Este executata pe fundatii pe pahare din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime. Placa turnata peste etaj.

• Zidaria executata din caramida de 30cm grosime.

• Casele vor fi acoperite cu tigla, stil mediteranean, , izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm.

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.

• Pod amenajat pentru depoziare 15mp.

Finisajele Exterioare

• Fatada va fi executata cu tencuiala decorativa Isomat cauciucata siliconica, placari din lemn si piatra conform 3D, doua culori.

• Izolatia la exterior va fi realizata cu vata minerala grosime 15cm.

• Fundatie izolata cu bitum;

• Scara de la intrare va fi finisata cu placari din travertin de exterior,

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) seria Veka 82MD (profile CLASA A cu 7 camere si trei randuri de garnituri culoare negru interior+exterior, adancime de montaj 82mm, muchii exterioare drepte la cerceveaua de fereastra, Uf=1.0 W/mpK), armate cu otel zincat cu grosimea minima de 1,5mm, culoare braun interior / exterior (baza culoare maro), feronerie Roto NT (reglabila) si geam tripan 44mm, 4LowE - 16Argon - 4FloatClear - 16Argon - 4Planitherm4SEvolution (Ug=0.6 W/mpK) - sticla cu protectie solara. Pentru anumite deschideri rulouri electrice

• Pe acoperis vor fi montate panouri fotovoltaice 6kw

• Aere conditionate in living si in dormitoarele de la etaj.

• Glafurile exterioare sunt executate marmura/travertin.

• Glafurile la interior sunt din marmura/travertin.

• Usa de la intrarea principala va fi metalica Maco, buget 2500euro.

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei va fi realizata din PEX+PPR.

• Casa va fi predata cu incalzire in pardoseala si senzori de reglare a temperaturii pentru fiecare camera.

• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 32kw marca Viesmann, boiler integrat.

• Sistem de dedurizare , filtrare a apei.

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC si exista 120 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se inteleg: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.

• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat.

• Prizele si intrerupatoarele vor fi marca Gewiss sau Biticino

• Casa va fi prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 32KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.

• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Canalizare proprie prin ministatie de epurare, in curs de executie si canalizare si apa curenta.

• Put in a treia panza freatica individual.

Curtea

• In jurul casei se vor amenaja alei betonate si vor fi pavate cu pavaj pe o latime de 80cm;

• In fata terenului se va construi un gard din metal cu fundatie din beton, perimetral gard din lemn sau jaluzele metalice;

• Poarta pentru parcare auto glisanta si automatizare;

• Curtea se va preda nivelata, amenajata cu gazon rulou si sistem de aspersoare, automatizare irigare si sensor de ploaie.

• Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte.

• Pentru sistemul de iluminare al curtii, vor fi scoase cabluri pentru lumina pe gard in 6 puncte.

• Stalp de iluminare in fata proprietatii cu senzor nocturn;

• Parcare CARPORT 2 locuri amenajate cu placa din beton si pavaj;

• Accesul in complex va fi securizat, drumul interior asfaltat;

Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.

• In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie si avize.

Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 3 ani de la data procesului verbal de receptive pentru orice defectiune aparuta.

• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.

• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.

• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.