Strada Ghioceilor, Corbeanca, Ilfov

Va propun spre achizitie o proprietate noua. Proprietatea este foarte cocheta, cu acces extrem de facil din DN1, intr-un complex doar de case pe parter, cu fotografii ce se pot pune la dispozitie din toate fazele de executie si cu peste 20 de vecini foarte multumiti de achizitia facuta. Casa este prevazuta cu preechipare rulouri electrice, wc cu dusuri intime separat, pod amenajat depozitare, velux, beci 7mp, preechipare pentru iluminare nocturna cu LED. Compartimentare interioara: living 25mp, 3 dormitoare de 14-15-17 mp, 2 bai, bucatarie si camera tehnica. La exterior este amenajata o terasa de 15mp cu dale, cu sistem de iluminare si priza de exterior, zona de parcare pentru doua masini.

Living, holuri

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica marca Knauf si zugravit cu vopsea lavabila alba;

• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta;

Bucatarie

• Peretii vor fi culoare alb;

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;

• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, masina de spalat rufe, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

Bai

• In fiecare baie vor fi placati 2 pereti cu faianta , h=1,4-2m placare;

• Tavanul va fi izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;

• WC-uri suspendate, cu actionare ingropata;

• Vor fi montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras;

• Sunt prevazute cu dusuri igienice

Dormitoare

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba;

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba;

• Cablare TV/internet/telefon;

Usi

• Porta Doors, culoare alb.

Finisajele: parchet(inclusiv plinta si folia), gresie, obiecte sanitare, usi(inclusiv montaj) pot fi alese in buget de 5000euro.

Constructia

• Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi;

• Zidaria este portanta si executata din caramida de 25cm grosime;

• Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, producator Blitz Profil, culoare brown mata, izolare cu vata minerala caserata la plafon grosime 10cm, folie anticondens.

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate;

• Pod amenajat pentru depozitare, cu fereastra Velux si scara de acces

Finisajele Exterioare

• Fatada va fi executata cu tencuiala decorativa si placari cu polistiren, placari speciale de exterior din piatra;

• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 70 grosime 10cm;

• Scara de la intrare in casa si iesire catre terasa vor fi finisate cu granit/travertin;

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC Veka Softline 76MD, profile clasa A cu 6 camere, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior, structura este: 4mmlow-e-16mm-4mmFloat clar-14mm-4mm 4S Evolution . Feronerie Maco Multi-matic Maro. Coeficient termic=0.9W/mpK

• Glafurile exterioare sunt executate din table;

• Glafurile la interior sunt din travertin;

• Usa de la intrarea principala va fi metalica, produsa de Tracia, buget 700euro;

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei va fi realizata din PEX+PPR;

• Casa va fi predata cu incalzire IN PARDOSEALA Valrom si cu un senzor de reglare a temperaturii;

• Exista preechipare pentru senzori de reglare a temperaturii in fiecare camera, in cazul in care se doreste separat;

• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR;

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii;

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica buget 2850lei, in condensatie, 24kw;

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC si exista 70 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.

• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat. Prizele si intrerupatoarele vor fi Comtec.

• Casa va fi prevazuta cu instalatie de impamântare.

• Casa este preechipata cu sistem de alarma si camera;

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.

• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• ECO fosa cu tratare biologica din material compozit, cu drenare fara automatizare de 3000l. Tubul de drenaj de min 30cm, adancimea acestuia este data de plecarea din fosa si se va executa la cel putin 2-3m adancime fata de cota zero a solului.. Lungimea drenajului va fi de 10-15ml. Tubul de drenaj se va aseza pe strat de nisip de 20cm, strat de piatra de 60cm, pamant maxim 60cm.

• Put de adancime la 32ml pentru fiecare unitate

Curtea

• In jurul casei se vor amenaja alei de 80cm pe partea din fata si lateral dreapta si de 40cm lateral stanga si spate, din pavaj

• In fata casei vor fi amenajate doua locuri de parcare cu pavaj,

• Curtea se va preda nivelata,

• Garduri perimetrale din lemn, tratat cu lac si fundatie de 30cm

• Drumul de servitute va fi amenajat cu piatra;

Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.

• In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, stâlpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie.

Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data predarii pentru orice defectiune aparuta.

• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.

• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.

• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.