ROND Imobiliare

Vila individuala parter la cheie, comision zero

Balotesti, Județul Ilfov

Descriere

Va prezint o casa frumoasa, luminoasa, pe parter, care beneficiaza de o curte amenajata cu sistem de irigatii si gazon insamantat, in care va puteti muta imediat. Vecinatati construite.

Compartimentare: Living-dinnin 25mp , continuate de bucataria in suprafata de 11,mp, camera tehnica 4mp, baie 7m, dormitoare : matrimonial 15mp cu baie 5mp, doua dormitoare dormitoare copii, fiecare de 14mp

Finisajele Interioare

Living si dinning, dormitoare si bucatarie

• Pardoseala din parchet laminat , plinta MDF alba de 8cm.

• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta

Bai :

• Pardoseala baie din placi ceramice

• Peretii placati cu faianta si decor

• Tavanul izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cada freestanding si baterie freestanding

• WC-uri suspendate, cu actionare ingropata albe sau negre,

• Pentru baia matrimoniala cabina de dus si cadita slim, mobilier, dulapioare cu oglinzi, baterii decor

• Sunt montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras,

• Intrarea in casa finisata cu placari din travertin,

• Terasa 8mp la nivelul solului, placata cu pavaj,

• O priza pe terasa, cablare pentru TV si internet;

• Iluminare pe terasa intr-un punct, priza de exterior.

Usi

• Porta Doors albe

Constructia

• Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi . Centura perimetral si grinzi la etaj, capriori, structura din lemn.

• Zidaria nu este portanta si este executata din caramida de 30cm grosime.

• Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, producator Blitz Profil, culoare maro/verde, mata, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm.

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.

• Structura lemn ignifugata;

Finisajele Exterioare

• Fatada executata cu tencuiala decorativa Duraziv si placari cu polistiren

• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm.

• Fundatie izolata cu bitum;

• Scara de la intrare finisata cu placari din travertin de exterior,

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Veka Softline 82mm, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution . Deschidere oscilo-culisanta pentru bucatarie. Coeficient termic=0.6W/mpK Culoarea: Antracit

• Glafurile exterioare din aluminiu.

• Glafurile la interior sunt din marmura

• Usa de la intrarea principala este metalica, producator Tracia

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei este realizata din PEX+PPR.

• Casa predata cu incalzire in pardoseala, in bai portprosoape marca Purmo, un senzor de reglare a temperaturii.

• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece este realizata din PEX+PPR.

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece aleasa astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 24kw marca Viesmann.

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC

• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat.

• Prizele si intrerupatoarele marca Gewiss

• Casa este prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.

• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Apa din put in a doua panza freatica, 30ml adancime, teava Pehd de 40 mm, vas de expansiune de 80 l, pompa submersibilă cu debit de 3mc/h, baterie de filtre, cămin cu dimensiunile 2x1,5m și adâncime de 1,8 m

• Statie de epurare cu drenare fara automatizare de 2000l. Tubul de drenaj de 110mm, adancimea acestuia este data de plecarea din fosa si se va executa la cel putin 1,5m adancime fata de cota zero a solului. Partea interioara a liniei de drenaj va fi la cel putin 2ml deasupra panzei freatice. Lungimea drenajului va fi de 12ml. Tubul de drenaj se va aseza pe strat de nisip de 20cm, strat de piatra de 60cm, pamant maxim 60cm.

Curtea

• In jurul casei alei pe o latime de 80cm pe sapa umeda

• In fata terenului un gard cu lamele, metal cu fundatie din beton, perimetral gard plasa placate cu plasa verde de umbrire..

• Curtea este complet amenajata cu sistem de irigatii automatizat, gazon insamantat

• Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte.

• Pentru sistemul de iluminare al curtii, vor fi scoase cabluri pentru lumina pe gard, in doza de distrutie.

• Parcare 2 locuri

• Terasa 8mp la nivelul solului, placata cu pavaj.

• Drum amenajat cu piatra ;