Strada Viitorului, Corbeanca, Ilfov

Proiect ce se va derula pe durata unui an, compus din 4 locuinte, cu doua tipuri de partitie interioara, avand arhitectura similara, cu mici accente de culoare si placari de piatra. Drumul interior va fi amenajat cu pavaj si patru stalpi de iluminat, cate unul pentru fiecare proprietate.

Casele se vor preda complet finalizate, cu finisaje alese de designer, cabine de dus walk-in, cada si baterie freestanding, curtile amenajate cu sistem de irigare automatizat, gazon insamantat, zona de parcare si terase. Suprafata construita este de 162mp, teren 320mp. In interiorul complexului va fi un drum ce va deservi casele din spate.

Toate utilitatile vor fi functionale si individuale pentru fiecare unitate in parteȘ apa si canalizare, gaz si curent.

Compartimentare interioara:

-parter: living-dinning 26mp, bucatarie semiinchisa/inchisa 10.15p, cu camera tehnica de 3.5mp, birou 10mp sau dressing de 6mp, baie cu cabina de dus 4.8mp, depozitare sub scara si o terasa care poate fi acoperita la cerere in suprafata de 14mp

-etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie in suprafata de 27mp, doua dormitoare de 12.5p si o baie cu cada

Finisajele Interioare

1. Living si dinning

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 12mm, Egger, clasa 33, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala, plinta in culoare/alba.

• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul din dala beton de 18cm si izolat cu rigips pe structura metalica gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cablare tv/internet

2. Bucatarie

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 12mm, Egger,clasa 33, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba.

• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica, gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Alte dotari prevazute: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator.

3. Camera tehnica

• Pardoseala din placi ceramice.

• Peretii zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica, gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Prize si scurgeri pentru masina de spalat rufe si uscator rufe.

4. Bai

• Pardoseala din gresie.

• Peretii placati cu faianta 2 pereti si jumatate la inaltimea de 2ml.

• Tavanul izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Baia de la parter si cea matrimoniala vor fi cu cabina de dus , iar cea de pe hol cu cada si baterie freestanding, mobilier, oglinzi, Wc-uri suspendate

• Prize pentru uscator de par, aparat de ras

5. Scara interioara

• Scara va fi placata cu un parchet special din LVT, clasa trafic 46, productie Suedia

6. Dormitoare

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 12mm, Egger, clasa 33, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba.

• Peretii tencuiti,gletuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica, gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

7. Cablare TV/internet in toate camerele

8. Terasa si intrarea in casa

• Terasa laterala de 14 m2, neacoperita, din pavaj .

• Priza si Tv/internet pe terasa .

• Intrarea in casa va fi placata cu travertin.

9. Usi

• Porta Doors sau similar de culoare alba .

Construcția

• Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 18 cm grosime.

• Zidaria nu este portanta si va fi executata din caramida de 30cm grosime porotherm.

• Casa va fi este acoperita din tabla tip tigla metalica BILKA model Balcanic Grande Mat Ral 8019 Maro Inchis 0.50mm sau model Romanic Mat Ral 7024 Gri Grafit 0.50mm, sub tabla folie anticondens si izolatie din strat de vata minerala de 20cm.

• Toate compartimentarile interioare vor din caramida, peretii tencuiti, gletuiti, sapele elicopterizate. Straturi finisare pereți: tencuiala cu liant Mulltibat, glet de încărcare Gletul meseriasului, glet de finisaj CT 127, vopsea lavabila.

Finisajele Exterioare

• Fatada executata cu tencuiala decorativa Ceresit de culoare alba si bej, caramiziu conform proiect, mici accente din piatra.

• Izolatia la exterior va fi realizata cu polistiren grafitat EPS80 de 10cm

• Scara de la intrare finisata cu placari din granit sau travertin.

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Veka Softline 82mm, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution, deschidere osciloculisanta pe bucatarie.

• Glafurile interioare executate din marmura.

• Glafurile la exterior din table

• Usa de la intrarea principala metalica, produsa de Tracia.

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR. Marca Purmo.

• Casa cu incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata, cu cu un termostat wifi de reglare a temperaturii.

• Coloanele realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece din PEX+PPR.

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece alese astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie de 24kw putere Viesman.

Instalatia electrica

• Executata din cupru pe copex. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.

• In toate incaperile prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat la 0,30m de la pardoseala finita.

• Prizele si intrerupatoarele, ramele marca Schneider.

• Casa prevazuta cu instalatie de impamântare.

• Cablare pentru alarma si camere video pe exterior , precum si senzori de reglare a temperaturii in fiecare camera.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale este executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru casa.

• Instalatia este prevazuta cu senzor de gaze pentru centrala termica si aragaz.

Canalizarea si apa

• Apa si canalizare comunale Raja.

Curtea

• In jurul casei alei din pavaj pe nisip, cu bordura.

• Pe fata un gard din sipca metalica orizontala cu fundatie mica din beton. Poarta din acelasi model din sipca metalica orizontala, electricitate in asteptare pentru automatizarea portii. Automatizarea nu este inclusa in pret. Lateral stanga si dreapta gard din plasa cu plasa de umbrire groasa care imita gardul viu.

• In fata casei vor amenajate doua locuri de parcare cu pavaj.

• Curtea nivelata.

• O sursa de apa cu robinet in curte.

• Pentru sistemul de iluminare al curtii, cabluri pentru lumina pe gard.

Garantia si cartea tehnica

• Cartea tehnica se va preda odata cu documentele de proprietate.

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data predarii pentru orice defectiune aparuta.

• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.

• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.

• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.