Strada Viitorului 6A, Corbeanca, Ilfov

Proiect strada Viitorului 6A -in executie cu finalizare 1.12.2023. Complexul va fi inchis, drum amenajat cu griblura asfaltica, finalizare complex 2023. Comision 0%

Proiect ce se va derula pe 2 ani, compus din cinci locuinte,avand aceeasi arhitectura, insa in culori diferite. Casele se vor preda complet finalizate, cu finisaje de foarte buna calitate conform imaginilor atasate, curtile curate si nivelate , zona de parcare si terase.

Terenul de care va dispune fiecare proprietate este de este de 375mp, la care se mai adauga 2 locuri de parcare la intrarea in complex in suprafata de 40mp si cota de drum acces. Optional se pot monta panouri fotovoltaice 3,5Kwp, cost suplimentar 4500euro, cost ce va cuprinde: furnizarea echipamentelor si accesoriile necesare punerii in funcțiune conform legislației in vigoare cu respectarea standardelor de calitate pentru instalațiile de producere a energiei electrice din surse regenerabile ( fotovoltaice )

-montaj

-Obținere certificat de racordare la reteaua electrica de distributie a energiei.

- documentație certificare prosumator.

Compartimentare interioara

Parter

• Living, dinning 25mp, bucatarie in spatiu inchis 13mp;

• Birou 10mp;

• Baie cu cabina de dus, hol intrare 4mp

Etaj

• Dormitor matrimonial cu dressing-spalatorie si baie, zona matrimoniala 30mp

• Doua dormitoare 13mp, 14mp;

• Baie pentru cele doua dormitoare 6mp;

Finisajele Interioare

Living si dinning

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, plinta MDF la culoare de 8cm.

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta

Bucatarie

• Pardoseala va fi din placi ceramice in buget.

• Peretii vor fi culoare alb.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

Bai

• Pardoseala va fi din placi in buget.

• Peretii vor fi placati cu faianta , 2 pereti, h=2m placare, preturi in budet., suprafata gresie 30mp, faianta 30mp, pierderi 10%.

• Tavanul va fi izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cele doua cabine de dus de la parter si etaj vor avea scurgere in pardoseala, fara cadita, peretii vor fi din sticla de 80 si 90 cm, marca Lunes, cu rigole si grile inox marca Slim Line Confluo Premium

• WC-uri suspendate, cu actionare ingropata albe sau negre,

• Pentru baia copiilor/matrimonial cada freestanding si baterie freestanding/

• Vor fi montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras,

• Mobilier pentru chiuvete in toate baile.

Scara interioara

• Trepte din marmura culoare la alegere crem/gri , balustrada din sticla. Contratreptele la alegere in afara bugetului.

Dormitoare

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, plinta MDF la culoare de 8cm.

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cablare TV/internet/telefon

Holuri

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, plinta MDF la culoare de 8cm.

• Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea alba lavabila.

Acces casa

• Intrarea in casa va fi finisata cu placari din travertin.

• Terasa va avea 14mp la nivelul solului, placata cu pavaj

• O priza pe terasa, cablare pentru TV si internet;

• Iluminare pe terasa intr-un punct, priza de exterior.

Usi

• Porta Doors Minimax P alb.

Constructia

• Este executata pe fundatii pe pahare din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime. Peste etaj nu se toarna placa. Centura perimetral si grinzi la etaj, capriori, structura din lemn.

• Zidaria nu este portanta si executata din caramida de 30cm grosime.

• Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, producator Blitz Profil, culoare maro/verde, mata, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm..

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.

• Structura lemn ignifugata;

Finisajele Exterioare

• Fatada va fi executata cu tencuiala decorativa Duraziv si placari cu polistiren, doua culori, predominant bej si accente mai inchise.

• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm.

• Fundatie izolata cu bitum;

• Scara de la intrare va fi finisata cu placari din travertin de exterior,

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Gealan S9000, producator Astra Roger, profile clasa A cu 6 camere, muchii exterioare rotunjite, 3 garnituri, una mediana, armate cu otel zincat de minim 1,5mm, feronerie Maco Multimatic (reglabila), geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution . Deschidere oscilo-culisanta pentru bucatarie. Coeficient termic=0.6W/mpK Culoarea: Brown/Antracit/Verde.

• Noul sistem GEALAN S 9000 îmbină în egală măsură, ca sistem combinat cu o adâncime constructivă de 82,5 mm, caracteristicile și avantajele garniturii mediane și de bătaie. Adâncimea mare de construcție, cele șase camere ale profilurilor în rame oarbe și cercevele și până la trei planuri continue de etanșare garantează o izolare termică excelentă. Astfel, ferestrele îndeplinesc chiar și cele mai exigente cerințe.

• Etanșarea mediană flexibilă pentru falțul ramei oarbe contribuie în mod semnificativ la îmbunătățirea caracteristicilor de termoizolare. Suplimentar, elementele de feronerie protejează împotriva infiltrării umidității și asigură deschiderea mai ușoară, în special în cazul unor temperaturi exterioare scăzute.

• Manerele sunt Hoppe New York Sekustic, culoare argintiu, oscilobatare pe orizontala cu blocatori antiefractie, balamale nreglabile pe 3 directii(presiune pe garniture).

• Glafurile exterioare sunt din tabla.

• Glafurile la interior sunt din marmura/travertin.

• Usa de la intrarea principala va fi metalica Tracia;

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei va fi realizata din PEX+PPR.

• Casa va fi predata cu incalzire in pardoseala pe zona de parter, in rest incalzire clasica, marca Purmo, un senzor de reglare a temperaturii.

• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 24kw marca Viesmann.

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub PVC si exista 80 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.

• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat.

• Prizele si intrerupatoarele vor fi marca Gewiss sau Biticino;

• Casa va fi prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.

• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Put in panza a doua si ministatie de epurare cu sistem de drenare.

Curtea

• In jurul casei se vor amenaja alei si vor fi pavate cu pavaj pe o latime de 60cm pe sapa umeda sau beton amprentat.

• In fata terenului se va construi un gard din metal cu fundatie din beton, perimetral gard plasa placate cu plasa verde de umbrire.. Poarta pentru parcare auto glisanta.

• Curtea se va preda curata si nivelata.

• Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte.

• Pentru sistemul de iluminare al curtii, vor fi scoase cabluri pentru lumina pe gard, in doza de distrutie.

• Parcare 2 locuri in zona de intrare in proiect

• Terasa va avea 14mp la nivelul solului, placata cu pavaj. In cazul in care se doreste terasa cu acces din casa fara diferenta de nivel si acoperita, aceasta se poate realiza iar costul se calculeaza separat de pretul casei.

• Drum amenajat cu doua straturi de piatra si un strat de griblura asfaltica dupa finalizarea proiectului.

Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.

Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data procesului verbal de receptive pentru orice defectiune aparuta.

• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.

• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.

• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.