Strada Transformatorului, Corbeanca, Ilfov

Daca va doriti liniste, aer curat si multa lumina, aceasta este cea mai potrivita proprietate. Aceasta locuinta indeplineste toate aceste cerinte. O casa care se bucura de acces asfaltat si de un viitor minicomplex. Proprietatea este complet finisata, dar aveti posibilitatea de a alege obiectele sanitare in buget. Curtea este amenajata cu gazon si sistem de irigatii, iluminat stradal si perimetral, sistem de securitate activ si orientare potrivita din punct de vedere al punctelor cardinale. Toate acestea sunt intregite de living-ul cu semineu pe lemne, care va va incanta simturile in serile de iarna. Exista si preechipare pentru aerul conditionat.

Compartimentare interioara :

Parter: living-dinning 41,24mp, bucatarie 13,48mp, birou 8,8mp, camera tehnica, grup sanitar si depozitare sub scara, terasa 22,21mp

Etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie in suprafata totala de 37mp, doua dormitoare de 18,9mp si 15,8 mp, baie hol 6,62mp si depozitare/dressing hol in suprafata de 6,28mp

Finisajele Interioare

Living si dinning

• Pardoseala din parchet laminat pentru incalzirea in pardoseala producator Egger, plinta PVC

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Detalii semineu, producator Romotop

• Inaltime 983mm

• Latime 700mm

• Adancime 370mm

• Greutate 130kg

• Putere 3.5–9.1kW

• Diametru cos fum 150mm

• Diametru racord intrare aer ardere 150mm

• Tiraj 12PA

• Randament 86%

• Consum mediu lemne 2,0.kg/h

• Clasa energetica A+

• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta(cablare structurata curenti slabi)

Bucatarie

• Pardoseala este acoperita cu parchet

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, sensor de gaz , etc., ok

Bai

• Se pot alege obiectele sanitare in buget de 2000neuro pentru cele 3 bai;

• Proveniente Spania , Italia,

• Gresia din baile mici 400lei/mp

• Faianta bai mici verde 260/mp

• Faianta alba 200/mp (India)

• Gresia baia matrimoniala 300/mp

• Faianta baia matrimoniala 200/mp

• Sunt montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras,

• Mobilier pentru chiuvete in toate baile.

Scara interioara

• Trepte din lemn masiv estenta stejar

Dormitoare

• Pardoseala v din parchet laminat pentru incalzirea in pardoseala producator Egger, plinta PVC

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta(cablare structurata curenti slabi)

Holuri

• Pardoseala v din parchet laminat pentru incalzirea in pardoseala productor Egger., plinta PVC

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

Usi

• Porta Doors alb

Constructia

• Este executata pe fundatii pe pahare din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si plansee armate peste parter de 17 cm grosime.

• Zidaria nu este portanta si este executata din caramida de 30cm grosime

• Caramida Porotherm Robust 30 si Porotherm NF 15 cm

• Casa este acoperita cu tabla faltuita Lindab SRMax, garantie vopsea 30 ani

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.

Finisajele Exterioare

• Fatada este executata cu tencuiala decorativa OSKAR 3 TEK si placari din piatra tip. Clinker.;

• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren grafitat de 10 si de 15

• Fundatie izolata cu bitum si extrudat de 8 cm Hidroizolatii folosite Murexin si Sika

• Scara de la intrare este finisata cu placari din Compozit Traverstone de la Star Stone,

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mm, Planitherm 4S Evolution . Coeficient termic=0.53W/mpK

• Glafurile exterioare din granit.

• Usa de la intrarea principala metal, productor SETUM.;

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei este Pardoseala si/sau Semineu

• Casa este cu incalzire in pardoseala marca Purmo , pentru fiecare camera pentru montarea senzorilor de reglare a temperaturii.

• Coloanele sunt realizate din PEXAL Italia .

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece este TECE

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece s-au ales astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie WIESSMAN

Instalatia electrica

• Este executata din cupru pe tub copex plastic si metalic;

• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat;

• Prizele si intrerupatoarele vor Schrack ;

• Casa este prevazuta cu instalatie de impamântare.

• Sistem de securitate cu camere Hikvision si avertizare efractie Paradox.

• Iluminat exterior detalii cu sensor crepuscular

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 32KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.

• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

Canalizarea, apa

• Apa din put in a 3 a panza freatica si statie de epurare cu drenare fara automatizare, individuale pentru fiecare unitate;

• In camera putului a fost amenajata o pivnita de 8mp

Curtea

• In jurul casei sunt amenajate alei pe o latime de 100 cm din placari din Compozit Traverstone de la Star Stone,

• In fata sunt amenajate 2 locuri de parcare

• Curtea este amenajata cu sistem de irigatii si gazon tip rulou;

• Este prevazuta 2 surse de apa cu robinet in curt;

• Drum amenajat cu asfalt

Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.

Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data procesului verbal de receptie pentru orice defectiune aparuta.

• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.

• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.

• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.