Strada Trandafirului, Corbeanca, Ilfov

Vila alipita, eleganta, finalizata in proprortie de 90%, lasand posibilitatea viitorilor clienti de a-si alege parchetul, usile si obiectele sanitare. Curtea va fi amenajata cu sistem de irigatii, gazon, garduri, zona de parcare auto, trotuare. Drumul este amenajat cu asfalt. Imaginile sunt dintr-o unitate deja vanduta.

Compartimentare interioara

Parter

• Living, dinning 27mp, bucatarie 10mp;

• Birou 10mp;

• Baie cu cabina de dus 4,5mp, hol intrare 4mp

Etaj

• Dormitor matrimonial cu dressing, spalatorie si baie, zona matrimoniala 35mp

• Doua dormitoare 11mp, 12mp;

• Baie pentru cele doua dormitoare 5mp;

Finisajele Interioare

Living si dinning

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, plinta, buget 70ron/mp, plinta alba de 6cm.

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Cablare tv/internet/telefon este prevazuta

Bucatarie

• Pardoseala va fi din placi ceramice in buget.

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok

Bai

• Pardoseala va fi din placi in buget.

• Peretii placati cu faianta

• Cele doua cabine de dus de la parter si etaj sunt cu scurgere in pardoseala, fara cadita

• WC-uri suspendate, cu actionare ingropata

• Sunt montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras,

• Mobilier pentru chiuvete in toate baile.

Scara interioara

• Trepte din marmura si balustrada in sticla

Dormitoare

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, buget 70ron/mp, plinta alba de 6cm.

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Cablare TV/internet/telefon

Holuri

• Pardoseala va fi din parchet laminat de 10mm pentru incalzirea in pardoseala, buget 70ron/mp, plinta alba de 6cm.

• Peretii sunt tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

Usi

• Porta Doors Minimax alb sau similar pe stoc in buget de 250euro/usa inclus montaj si maner;

Constructia

• Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 15 cm grosime. Peste etaj nu este turnata placa, insa se poate amenaja pentru depozitare intreaga suprafata;

• Zidaria nu este portanta si este executata din caramida de 30cm grosime;

• Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, producator Blitz Profil, izolare cu strat dublu de vata minerala;

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.

Finisajele Exterioare

• Fatada este executata cu tencuiala decorativa Caparol;

• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm.

• Fundatie izolata cu bitum;

• Scara de la intrare este finisata cu placari din granit fiamat,

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Salamander 73, cu trei nivele de etansare (variantă de dotare) 6 camere în cercevea pentru o izolare superioara, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mm, Planitherm 4S Evolution . Coeficient termic=0.53W/mpK

• Glafurile exterioare din granit.

• Usa de la intrarea principala metalica;

Instalatia de incalzire interioara

• Casa este cu incalzire in pardoseala, preechipare pentru fiecare camera pentru montarea senzorilor de reglare a temperaturii.

• Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece s-au ales astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie Viesmann, 24kw buget 4000lei;

Instalatia electrica si termica

• Este executata din cupru pe tub PVC;

• In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat;

• Casa este prevazuta cu instalatie de impamântare.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.

• Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).

• Cu un buget de 10.000euro se pot adauga panouri fotovoltaice de 10kw si pompa de caldura.

Canalizarea, apa

• Din sistemul comunal in lucru;

Curtea

• In jurul casei vor fi amenajate alei pe o latime de 60cm din beton amprentat;

• In fata vor amenajate 2 locuri de parcare cu beton amprentat;

• Curtea va fi amenajata cu sistem de irigatii si gazon;

• Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curt;

• Sistem de iluminare al casei pe exterior existent;

Cartea tehnica a casei

• Se acorda la predarea casei.

Garantia

• Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 2 ani de la data procesului verbal de receptie pentru orice defectiune aparuta.

• Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator.

• Toate materialele folosite la instalatia termica si sanitara, pompa alimentare put, hidrofor, centrala termica, distribuitoare vor fi insotite de certificatele de garantie.

• Garantia pentru structura pe durata constructiei se acorda conform normelor din proiect si cartii tehnice.