Intrarea Padurii, Corbeanca, Ilfov

Va prezint o proprietate rara, la liziera padurii, in zona centrului comercial al Comunei Corbeanca, ce a fost finalizata in anul 2015 si care ofera o curte senzationala cu piscina, iaz cu pesti, zona de sport, o locuinta extrem de bine impartita, complet mobilata si utilata. Proprietatea este prosumator Hidroelectrica cu 10kw de panouri fotovoltaice.

Compartimentare interioara:

-parter: living-dinning 44mp, bucatarie semiinchisa/inchisa 15mp, cu camera tehnica de 7mp, birou sau dressing de 11mp, baie cu cabina de dus 4.68mp, depozitare sub scara si o terasa semiacoperita de 12mp

-etaj: dormitor matrimonial cu baie in suprafata de 24mp, doua dormitoare de 14 si 16mp si o baie cu cada de 9mp si un dressing de 15mp, cu precizarea ca in absolut toate incaperile sunt montate aere conditionate Daikin.

Langa casa au fost edificate in anul 2018 un garaj pentru doua autoturisme in suprafata de 44mp, caruia i s-a montat si un aer conditionat, iar in spatele curtii a fost construita o anexa de

33mp, care functineaza ca si sala de sport, dispune de aer conditionat si se continua cu o terasa cu gratar, plita, chiuveta, o mica bucatarie de vara.

Piscina are o suprafata totala cu zona de plaja de 91mp, este o piscina pe sare, cu trepte romane.

Finisajele Interioare

1. Living si dinning

• Pardoseala este din parchet laminat de 12mm, Egger, clasa 33, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala, plinta in culoare/alba.

• Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul din dala beton de 18cm si izolat cu rigips pe structura metalica gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Cablare tv/internet

2. Bucatarie

• Pardoseala din parchet laminat de 12mm, Egger,clasa 33, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba.

• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica, gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

3. Camera tehnica

• Pardoseala din placi ceramice.

• Peretii zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica, gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Prize si scurgeri pentru masina de spalat rufe si uscator rufe.

4. Bai

• Pardoseala din gresie Delta Studio.

• Peretii placati cu faianta Delta Studio.

• Tavanul izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

• Mobilier si obiecte sanitare Delta Studio.

5. Scara interioara

• Scara din lemn, mana curenta din sticla.

6. Dormitoare

• Pardoseala din parchet laminat de 12mm, Egger, clasa 33, folie speciala pentru incalzirea in pardoseala,, plinta in culoare/alba.

• Peretii tencuiti,gletuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.

• Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica, gletuit si zugravit cu vopsea lavabila alba.

7. Cablare TV/internet in toate camerele

8. Terasa si intrarea in casa

• Terasa laterala de 12 m2, semiacoperita, placata cu travertin

• Priza si Tv/internet pe terasa .

• Intrarea in casa placata cu travertin.

• Usi : Pinum

Construcția

• Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si planseu armat peste parter de 18 cm grosime.

• Zidaria nu este portanta si este executata din caramida de 30cm grosime porotherm.

• Casa este acoperita din tabla tip tigla metalica Blitz Profil 0.50mm, sub tabla folie anticondens si izolatie din strat de vata minerala de 20cm.

• Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, gletuiti, sapele elicopterizate. Straturi finisare pereți: tencuiala cu liant Mulltibat, glet de încărcare Gletul meseriasului, glet de finisaj CT 127, vopsea lavabila.

Finisajele Exterioare

• Fatada executata cu tencuiala decorativa Ceresit de culoare bej si accente din piatra.

• Izolatia la exterior este realizata cu polistiren grafitat EPS80 de 10cm .

• Scara de la intrare finisata cu placari din travertin.

• Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Veka Softline 82mm, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution.

• Rulouri din PVC pe toate ferestrele actionate electric.

• Glafurile interioare executate din marmura.

• Glafurile la exterior din table

• Usa de la intrarea principala metalica, produsa de Maco.

Instalatia de incalzire interioara

• Instalatia de incalzire interioara a locuintei realizata din PEX+PPR. Marca Purmo.

• Casa este prevazuta cu incalzire mixta, incalzire in pardoseala pe zona de living, dinning, bucatarie si in dormitoare cu calorifere, cu un termostat wifi de reglare a temperaturii.

• Coloanele realizate din PEX+PPR.

Instalatia interioara de apa rece si calda

• Instalatia interioara de apa rece din PEX+PPR.

• Traseele pentru instalatia interioara de apa rece alese astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.

• Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica in condensatie de 32kw putere Viesman.

• Instalatie de dedurizare si filtrare a apei.

Instalatia electrica

• Executata din cupru pe copex. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.

• In toate incaperile prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat la 0,30m de la pardoseala finita.

• Prizele si intrerupatoarele, ramele marca Biticino.

• Casa prevazuta cu instalatie de impamântare.

• Sistem de alarma si camere video pe exterior.

Instalatia de gaze naturale

• Instalatia de gaze naturale este executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru casa.

• Instalatia este prevazuta cu senzor de gaze pentru centrala termica si aragaz.

Canalizarea si apa

• Put in panza freatica 3 , la 53ml adancime

• Ministatie de epurare cu sistem de drenare.

Curtea

• In jurul casei alei din pavaj pe nisip, cu bordura.

• Pe fata un gard din sipca de lemn verticala cu fundatie mica din beton. Poarta din acelasi model din sipca. Poarta de acces in garaj este automatizata, garaj automatizat, in fata garajului fiind amenajate inca doua locuri de parcare.

• In fata casei vor amenajate doua locuri de parcare cu pavaj.

• Curtea este complet amenajata cu gazon, sistem de irigatii, plante, iaz cu pesti

• O sursa de apa cu robinet in curte.

• Sistemul de iluminare pentru curte.